1998〜2008年築, 専有面積46.14㎡〜66.14㎡の平均販売価格
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ルピナス桜上水
東京都杉並区下高井戸一丁目
京王線 / 桜上水駅 徒歩5分
2003年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
64.9
非常に割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
7,313万円
130.3万円/㎡
5,317
6,648
7,979
9,310
AI査定結果
推定相場価格
7,313万円
130.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,648万円〜7,979万円
118.4万円/㎡〜142.1万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月29日
ルピナス桜上水
6,320万円（112.6万円/㎡）/ 6階 / 56.14㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は100.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 6,320万円 | 112.6万円 | 6階 | 56.14㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/04/27 | 8,480万円 | 127.0万円 | 6階 | 66.79㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 5,580万円 | 102.6万円 | 5階 | 54.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/06 | 5,499万円 | 97.4万円 | 2階 | 56.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 5,699万円 | 100.9万円 | 2階 | 56.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,980万円 | 105.9万円 | 2階 | 56.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 2,400万円 | 82.4万円 | 5階 | 29.14㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/07/09 | 4,300万円 | 76.2万円 | 2階 | 56.46㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は111.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | ルピナス桜上水 杉並区下高井戸一丁目 | 桜上水駅5分 | 6,320万円 | 112.6万円 | 56.14㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2023/07/20 | デュオ・スカーラ高円寺 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅3分 | 5,380万円 | 111.6万円 | 48.19㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/26 | ルイシャトレ荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅10分 | 5,780万円 | 98.2万円 | 58.87㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2026/04/29 | コンフレックス善福寺公園 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 6,980万円 | 127.4万円 | 54.77㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 北西 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/26 | COMFLEX善福寺公園 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅17分 | 6,980万円 | 127.4万円 | 54.77㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 北西 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/29 | グランシティ西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅15分 | 4,980万円 | 105.5万円 | 47.22㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/26 | ジェイシティ西荻窪 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 3,800万円 | 86.4万円 | 43.99㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/03 | モダ・ビエント杉並柿ノ木 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅10分 | 5,180万円 | 98.1万円 | 52.78㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2008年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/02 | グラツィオーソ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅1分 | 6,850万円 | 125.5万円 | 54.6㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 西 | 2005年 | 79戸 | SRC |
| 2024/11/14 | サンウッド杉並井荻フラッツ 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅3分 | 5,980万円 | 89.5万円 | 66.79㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/21 | 藤和シティホームズ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅4分 | 8,280万円 | 124.2万円 | 66.66㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/08 | サンヴェール西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 8,880万円 | 126.7万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2025/11/29 | フェアロージュ杉並井草 杉並区井草二丁目 | 井荻駅5分 | 6,990万円 | 104.8万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/17 | セントラルステージ西荻窪シルフィー 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅8分 | 6,580万円 | 119.6万円 | 55㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/28 | ヒルズ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 4,680万円 | 105.4万円 | 44.42㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/23 | リーベスト松庵 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅10分 | 8,480万円 | 127.8万円 | 66.36㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1999年 | 25戸 | RC |
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1975年築 / 14階建 / 38戸 / SRC造
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JR中央線 / 荻窪駅 徒歩 7分
1974年築 / 12階建 / 43戸 / SRC造